Bloque de pisos ELORTZA Urduliz (20 Viviendas de Precio Tasado)

Vivienda colectiva de diseño vanguardista e imagen contemporánea, sostenible y de bajo impacto ambiental

El nuevo bloque de pisos en Elortza Urduliz (20 viviendas VPT), se configura mediante la tipología edificatoria que prevalece en la zona en la que se emplaza.  La tipología predominante es la de edificios plurifamiliares aislados, desarrollados en PB (planta baja) +3 (tres plantas superiores).

La promoción inmobiliaria trata de aportar una respuesta de organización de las Viviendas de Precio Tasado, dentro del edificio residencial, en función de la orientación, del soleamiento y de las vistas.  a su vez, el juego volumétrico y la envolvente de la edificación pretenden recuperar los espacios intermedios entre el hogar y el entorno.

En cuanto a la imagen general, el edificio de vivienda colectiva se conforma en un gran prisma sencillo y minimalista, en el que el juego de volúmenes y vacíos formado por los huecos y terrazas de fachada se convierten en protagonistas y aportan dinamismo al volumen.

Sobre una estructura de elementos de hormigón prefabricado, la envolvente del bloque de pisos se completará mediante fachada de doble hoja con revestimiento exterior tipo fachada ventilada, que garantice la supresión de puentes térmicos y aporte confort térmico, además de reducir significativamente las pérdidas energéticas en las viviendas.

Eficiencia energética y sostenibilidad

Cabe señalar que las condiciones de soleamiento del conjunto de la promoción de vivienda colectiva guían la resolución del proyecto, adoptándose soluciones que permiten compaginar la racionalidad de la propuesta con un alto nivel de confort de cada una de las viviendas.
Por otro lado, en relación a las condiciones de ventilación en las viviendas, se ha buscado para el edificio residencial la doble orientación (viviendas de esquina) o cruzada (fachada exterior y patio interior), permitiendo que, además de un mayor soleamiento, se beneficie de una óptima ventilación natural.

El bloque de pisos proyectado buscará en la medida de lo posible equipararse a los edificios públicos que deben verificar el DECRETO 178/2015, de 22 de septiembre, sobre la sostenibilidad energética del sector público de la Comunidad Autónoma de Euskadi. Con ese fin, el edificio incluirá medidas activas y pasivas en su diseño.